Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr | 2101010 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40211 |
Ort | Düsseldorf |
Land | Deutschland |
Etage | 4 |
Wohnfläche | 212 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 7 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
Kaufpreis | 975.000 € |
Währung | € |
ImmoNr | 2101010 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40211 |
Ort | Düsseldorf |
Land | Deutschland |
Etage | 4 |
Wohnfläche | 212 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 7 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
Kaufpreis | 975.000 € |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Der Aqulia Tower blieb aufgrund seiner hervorragenden Bausubstanz in allen Rohbauteilen erhalten. Einen hohen Sicherheitsstandard bietet die neue Schließanlage im gesamten Haus. Die umfangreiche Modernisierung mit hochwertigen Materialien erreichte Ihr Ziel einem modernen und gehobenen Anspruch gerecht zu werden. Das vorhandene Flachdach wurde vollständig entfernt, anschließend gedämmt, verschweißt und mit einer neuen Oberfläche versehen. Jegliche Steigleitungen für die Elektrik, Fallrohre für die Entwässerung sowie Kalt- und Warmwasserstränge wurden vollständig in hochwertiger Ausführung eingebracht.
Entstanden sind somit einladende, lichtdurchflutete Wohlfühloasen in einer urbanen Atmosphäre.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2022
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Baujahr | 2017 |
Zustand | Erstbezug |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 18.11.2022 |
Endenergiebedarf | 82 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Düsseldorf-Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage und urbanen Atmosphäre ein sehr beliebter Stadtteil bei jungen Menschen und Familien.
Der Hofgarten, die Altstadt und die Königsallee sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem befinden sich hier viele Museen und Grünanlagen.
Am Wehrhahn und auf der nahegelegenen Rethelstraße finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit einem großen Angebot an Supermärkten, Bäckereien, Reinigungen, Blumenläden und Apotheken ermöglichen sie ein stressfreies Einkaufen.
Die direkte Umgebung der Adlerstraße bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an beliebten Cafés, Restaurants und Bars. Individuelle Boutiquen, Galerien und Ateliers geben dem Stadtteile seinen Charme. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Pempelfort bietet für Sie eine ideale Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen (Autobahnen, Flughafen und Bahnhof in 10-15 Minuten erreichbar).
Ausstattung: - Umlaufende Fenstergalerien
- Dreifach isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
(Schallschutzklasse 3; Wärmeschutzverglasung)
- Neue elektrische Aussenjalousien
- Eichen-Dielenparkett
- Türsprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- In allen Wohnräumen ISDN
tauglicher Telefonanschluss - Aufzug
- Großzügige Tiefgarage
- Große Kellerräume
Sonstiges: 中文服务请加微信 immo-fang
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
ImmoFang e.K. steht für professionelle Immobilienvermittlung und -verwaltung mit IHK Zertifikat und §34c Gewerbeerlaubnis. Wir sind spezialisiert auf die Betreuung lokaler und internationaler Investoren als Anlage oder zur Eigennutzung in Deutschland und insbesondere im Raum Düsseldorf und Umgebung. Wir kommunizieren in Deutsch, Englisch und Chinesisch, wodurch Sie Ihren potenziellen Objekt- und Kundenkreis erheblich erweitern können. Wir gewährleisten unseren Kunden Vertrauen, Professionalität, Effizienz und Sicherheit für Ihre Immobilieninvestitionen.