Moderne Eleganz: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche in Düsseldorf-Pempelfort zu vermieten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2401125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 40477 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
| ImmoNr | 2401125 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 40477 |
| Ort | Düsseldorf |
Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.250 € |
Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Objektbeschreibung: Walkthrough Video: https://youtu.be/fyjZi986O8c
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat. Rufen Sie uns bitte NICHT an. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu bewerben, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und dann auf unseren Anruf oder eine Einladung zu einem Termin zu warten.
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung fällt rechts vom Eingang ein Gäste-WC ins Auge, was besonders praktisch für Besucher ist. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche bietet zudem einen Zugang zur West-Loggia, die sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet.
Ein harmonischer Fluss verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem West-Balkon bietet. Die offene Gestaltung schafft ein helles und freundliches Ambiente.
Der Flur führt weiter nach Links zu einer Treppe, die ins obere Geschoss führt. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die beide einen Blick auf den ruhigen Innenhof und nach Westen bieten. Diese Ausrichtung schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre, ideal für erholsamen Schlaf und entspannte Stunden.
Das moderne Badezimmer im oberen Geschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und komplettiert das ansprechende Gesamtbild der Wohnung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 78.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nettelbeckstraße in Düsseldorf Pempelfort. Die Supermärkte Aldi und Edeka sind direkt vor der Tür und können auch durch die Tiefgarage erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Straßenbahnen sind auf der Nordstraße zu finden, die nur 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Ein sauberer Spielplatz bietet Ihren Kindern hier viel Spaß.
Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn (6 Minuten) und Straßenbahn-/Bushaltestelle (3 Minuten), ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Durch die sehr gute Anbindung an die S-Bahn und Autobahnen ist der Stadtteil Pempelfort für Pendler äußerst attraktiv.
Die gepflegten Straßenzüge, die zahlreichen Cafés und Bars sowie die multikulturelle Gastronomie tragen zum besonderen Flair des Viertels bei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Einkaufsmeile "Nordstraße" mit ihrem vielseitigen Warenangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind fußläufig erreichbar.
Auch die renommierte Königsallee, liebevoll "Kö" genannt, ist zu Fuß erreichbar. Dort erleben Sie die aufregende Kombination von Luxus und Mode gemischt mit der rheinischen Lebensart. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Schauspielhaus, die Oper, Museen und die berühmte Altstadt. Für aktive Sportler, Spaziergänger und junge Familien mit Kindern bieten der Rheinpark, der Hofgarten und die Rheinuferpromenade viele Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Haustür: Alu
Ausrichtung: Süd-West
Fenster: braun, PVC - doppelt verglast (neu in 2016)
Böden: Laminat, Fliesen, PVC
Bad (modernisiert): Dusche Waschbecken, WC,
Handtuch-Heizkörper
Gäste WC
1 Balkon & 1 Loggia
Abschließbares Kellerabteil: sauber, trocken und geräumig
1 TG Parkplatz für 150 Euro pro Monat
1 Einbauküche von 2017 mit Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Ofen, Herd und Abzugshaube können für 6000 Euro übernommen werden. Alternative sind diese für 150 Euro pro Monat zusätzlich zur Miete.
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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