Möblierte gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in bester Oberkasseler Lage zur Miete
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2012005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40545 |
| Ort | Düsseldorf |
| Straße | Düsseldorfer straße |
| Hausnummer | 111 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.550 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
| ImmoNr | 2012005 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40545 |
| Ort | Düsseldorf |
Straße | Düsseldorfer straße |
| Hausnummer | 111 |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 1.300 € |
Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.550 € |
Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Objektbeschreibung: Diese schöne 3 Zimmer Mietwohnung gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Düsseldorf Oberkassel, auf der Düsseldorfer Straße. Die Eigentümer wohnen bis 01.03,2021 noch in der Wohnung und wird wegen berufliche Gründe umziehen.
Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und wird durch die Diele erschlossen, welche Zugang zu allen Räumen bietet. Auf ca. 90 m2 verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine Küche und ein Bad. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, wo man ein schönes Blick in den gemeinschafts Garten schaut, da sich hinter dem Haus eine weitläufige Grünfläche zwischen den Häusern der Düsseldorfer Straße und denen der Rheinallee erstreckt. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss.
Das Garten kann mitgenutzt werden und wird regelmassig vom professionelle Gärtner gepflegt.
Die Möbel werden ohne Aufpreis mitvermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2024
Endenergieverbrauch: 166.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich besonders durch eine kultivierte Lebensart auszeichnet. Flughafen, Messe und Hauptbahnhof sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt und den Flughafen erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten. Die Düsseldorfer Straße in Alt-Oberkassel zählt zu den renommiertesten und schönsten Straßen des Stadtteils. Wunderschöne Architektur in sehr gutem Zustand mit altem Baumbestand und gepflegten Vorgärten prägen das Straßenbild.
Ausstattung: - Einbauküche mit Washmaschine, Spülmaschine, Ofen usw.
- Möbliert mit Bett, Sofa, Esstisch-Gruppe, Schreibtisch, Schranke usw.
- Wannenbad
- Massivbau
- Gas-Zentral Heizung
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
- Fenster: Isoverglast
- Wände: tapeziert, weiß
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Staffelmiete vereinbart.
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
ImmoFang e.K. steht für professionelle Immobilienvermittlung und -verwaltung mit IHK Zertifikat und §34c Gewerbeerlaubnis. Wir sind spezialisiert auf die Betreuung lokaler und internationaler Investoren als Anlage oder zur Eigennutzung in Deutschland und insbesondere im Raum Düsseldorf und Umgebung. Wir kommunizieren in Deutsch, Englisch und Chinesisch, wodurch Sie Ihren potenziellen Objekt- und Kundenkreis erheblich erweitern können. Wir gewährleisten unseren Kunden Vertrauen, Professionalität, Effizienz und Sicherheit für Ihre Immobilie
