Stilvolle helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken im Herzen von Düsseldorf
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2020243 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40477 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 (inkl. MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2020243 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40477 |
| Ort | Düsseldorf |
Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Wohnfläche | 126 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 (inkl. MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich mit Ihren etwa 126m² auf der zweiten Etage des modernisierten jedoch stilgetreuen Mehrfamilienhauses im Herzen von Düsseldorf.
Sie überzeugt durch Altbauflair kombiniert mit hochwertiger Qualität, hohen Decken und großen Fensterfronten, welche für ein angenehmes lichtdurchflutetes Raumklima sorgen.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu wunderschönen, zum Innenhof gelegenen Loggia. Hier lassen sich schöne Sommerabende verbringen.
Durch den Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume, die separate Küche und das Gäste WC.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad En Suite .
Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung ebenfalls dazu.
Diese bezaubernde Immobilie erfüllt jeden Anspruch und lässt garantiert keine Wünsche offen.
Energieausweis
Klasse: D
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Die Wohnung befindet sich auf einer der schönsten Straßen Düsseldorfs mit kürzestem Weg (ca. 450 Meter) zu den Rheinwiesen, zur pulsierenden Nordstraße, mit einer großen Auswahl an alteingesessenem Einzelhandel.
Von altehrwürdiger Handwerkskunst bis hin zu unzähligen Möglichkeiten - wie das Premiumbrauhaus mit original Düsseldorfer Füchschen Alt - über italienische, spanische und viele andere gastronomische Erlebnisse hin, haben Sie hier fußläufig die Möglichkeit, den Luxus Ihrer neuen Wohnung nicht nur zu genießen sondern auch zu leben!
Sie wohnen hier mitten in der Stadt, mit kürzesten Wegen zur Königsallee, zur Deutschen Oper am Rhein, zu vielen Museen und der berühmten Düsseldorfer Altstadt.
Sprichwörtlich "up to date" kommt der Stadtteil Golzheim daher: Das attraktive, an den Rhein grenzende Gebiet nördlich der City hat sich zu einem der bedeutendsten Standorte der Stadt entwickelt. Hier haben sich neben den hochwertig gestalteten Wohngebieten viele Agenturen, Modefirmen, die Fachhochschule und große Hotels angesiedelt.
Messe und Flughafen sind nicht weit. Golzheim ist eine der attraktivsten Adressen der Stadt mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen. Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer ist der Rheinpark. Direkt am Rheinufer ist der weitläufige Park auch Veranstaltungsstätte.
Ausstattung: - Stabparkett
- hohe Decken
- große Fensterfronten
- Loggia zum Innenhof
- hervorragende Raumaufteilung
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
