Schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Grafental zu vermieten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2303087 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40235 |
| Ort | Düsseldorf |
| Straße | Hohenzollernallee |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.330 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.990 € |
| ImmoNr | 2303087 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40235 |
| Ort | Düsseldorf |
Straße | Hohenzollernallee |
| Hausnummer | 15 |
Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
Kaltmiete | 1.330 € |
| Nebenkosten | 170 € |
Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
Kaution | 3.990 € |
Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ist komplett möbliert, sodass Sie direkt und ohne zusätzlichen Aufwand einziehen können. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Grafental und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der über eine Abstellkammer und eine Garderobe verfügt. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Innenhof ist mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Im Anschluss an den Flur befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit modernen Einbaugeräten wie einer Spülmaschine und einem Ofen. Hier haben Sie alles, was Sie zum Kochen und Wohnen benötigen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne und komfortable Ausstattung sowie eine gute Verkehrsanbindung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2028
Endenergiebedarf: 45.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 45,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert Düsseldorfs jüngster Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt: Hier gibt es alles, was das Herz begehrt, und noch viel mehr.
Im Herzen Grafentals liegt die Piazza mit ihren einladenden Geschäften. Bäcker, Restaurant, Kiosk, Friseur und die "Säulenheilige" des Künstlers Christoph Pöggeler sorgen für urbane Vielfalt in Grafental.
Nicht nur die quartierseigene KiTa "Grafentaler Springmäuse", auch eine Vielzahl weiterer Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung, bieten ein facettenreiches Betreuungsangebot für die Kleinen – und damit auch das gute Gefühl für die Eltern, die Kinder in der Nähe gut umsorgt zu wissen.
In Grafental sind es auch die alltäglichen Dinge, die das Leben hier lebenswert machen und zu einer lebendigen Nachbarschaft beitragen: Supermärkte, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt in unmittelbarer Nähe. Alles, was man braucht – lokal und gut zu erreichen.
Ausstattung: -Vollmöbliert
-Bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-Badezimmer mit Dusche
-Balkon
-Einbauküche
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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⁃ sind seit mehr als 15 Jahren in Düsseldorf und kennen uns sehr gut in der Stadt sowie Umgebung und auf dem Immobilienmarkt aus.
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⁃ prüfen vorab die Bonität der Käufer oder Mieter, sodass wir weitere Zeit nur in ernsthafte Anfragen investieren und der Verkauf oder die Vermietung seriös erfolgen können.
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