Ein Haus kaufen, das 2te dazu bekommen: Zwei Einfamilienhäuser in guter Lage in Remscheid
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2020305 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42857 |
| Ort | Remscheid / Güldenwerth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 358 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 555.000 € |
| Außen-Provision | 3,48 % (inkl. 16 % MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2020305 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 42857 |
| Ort | Remscheid / Güldenwerth |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 358 m² |
Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 555.000 € |
Außen-Provision | 3,48 % (inkl. 16 % MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Dieses komplett sanierte & freistehendene Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche ist zum Verkauf, Sie bekommen noch ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (auf dem gleichen Grundstück) mit ca. 120 m² Wohnfläche dazu! Eins zum Selbstbewohnen und Eins zum Vermieten, um das Darhlehen zu bezahlen. Und noch besser: Sie können Ihren Nachbarn selbst aussuchen!
Beide Häuser verfügen über einen schönen Garten.
Auf Wunsch wird das hintere Haus ebenfalls saniert übergeben. Die zusätzlichen Sanierungskosten belaufen sich auf ca. 25.000 €.
Die Häuser liegen direkt gegenüber einem großen Supermakrt und einer Bushaltestelle.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2030
Endenergiebedarf: 176.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1924 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2030 |
| Endenergiebedarf | 176,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks
Ausstattung: Haus 1:
Kernsaniert mit neue Heiz- und Stromanlage
Neue Fassade, Wände, Badezimmer usw.
ca. 142m²
6 Zimmer, davon 3 sind Schlafzimmer
Haus 2:
Renovierungsbedürftig
ca. 107m²
5 Zimmer, davon 2 sind Schlafzimmer
Sonstiges: Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,48 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht das richtige für Sie?
Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
