6.2% Rendite sichern! Sehr gepflegtes schönes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | 2020306 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Apartment building |
| Postcode | 42857 |
| City | Remscheid |
| Country | Germany |
| Living area | 334 sqm |
| Usable area | 505 sqm |
| Plot size | 200 sqm |
| Number of rooms | 11 |
| Number of bedrooms | 7 |
| Number of bathrooms | 4 |
| Rentable area | 334 sqm |
| Combustion | Oil |
| Number of floors | 5 |
| Purchase price | 555.000 € |
| External commission | 3,57 % (inkl. 19% MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | € |
| PropNo | 2020306 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Apartment building |
Postcode | 42857 |
| City | Remscheid |
Country | Germany |
| Living area | 334 sqm |
Usable area | 505 sqm |
| Plot size | 200 sqm |
Number of rooms | 11 |
| Number of bedrooms | 7 |
Number of bathrooms | 4 |
| Rentable area | 334 sqm |
Combustion | Oil |
| Number of floors | 5 |
Purchase price | 555.000 € |
| External commission | 3,57 % (inkl. 19% MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis |
Currency | € |
Property description This beautiful apartment house is currently inhabited as a generation house by several owners. In the current years there have always been large and small repairs and renovations in the house, so that the house remains in a very well maintained condition.
The house consists of four individual apartments, which are accessible via a staircase. In the common inner courtyard there is a parking place, and enough space for a nice family celebration.
The house is 2 minutes away from the supermarket and bus stop and is very good to rent because of the good location. The owners agree to pay the rent 2876.5 per month and will live in the house until 31.12.2021. The yield is 6.2%!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.12.2030
Energy consumption: 194.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2009
Main fuel type: Oil
Class: F
| Year of construction | 1909 |
| Condition | Refurbished |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy consumption | 194 kWh/(m²a) |
| Energy pass valid until | 18.12.2030 |
| Year of construction according to energy certificate | 2009 |
| Main energy source | Oil |
Location: Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks.
Equipment: - weitestgehend 3 Meter Deckenhöhe
- Isolierverglaste Fenster
- neue Bäder
- moderne Ölheizung
- Innenhof
Others: Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,48 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
