Immobiliendetails

6.2% Rendite sichern! Sehr gepflegtes schönes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr2020306
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42857
OrtRemscheid
LandDeutschland
Wohnfläche334 m²
Nutzfläche505 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche334 m²
BefeuerungÖl
Etagenzahl5
Kaufpreis555.000 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19% MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2020306 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42857
OrtRemscheid LandDeutschland
Wohnfläche334 m² Nutzfläche505 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer4
Vermietbare Fläche334 m² BefeuerungÖl
Etagenzahl5 Kaufpreis555.000 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19% MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Diese schönes Mehrfamilienhaus ist im Moment als Generationshaus von mehreren Eigentümern bewohnt. In den laufenden Jahren wurden immer große und kleine Reparaturen und Sanierungen im Haus gemacht, damit das Haus im einem sehr gepflegeten Zustand bleibt.

Das Haus besteht aus vier einzelnen Wohnungen, die durch ein Treppenhaus erreichbar sind. In dem gemeinschaftlichen Innenhof befindet sich ein Parkplatz, und genügend Platz für eine schöne Familefeier.

Das Haus ist 2 Minuten vom Supermarkt und Bushaltestelle entfernt und ist wegen die guten Lage sehr gut zu vermieten. Die Eigentümern sind damit einverstanden, die Miete 2876.5 pro Monat zu bezahlten und werden bis 31.12.2021 im Haus wohnen. Die Rendite liegt bei 6.2%!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2030
Endenergieverbrauch: 194.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1909
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch194 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks.
51.17550
7.17960
1
Ausstattung: - weitestgehend 3 Meter Deckenhöhe
- Isolierverglaste Fenster
- neue Bäder
- moderne Ölheizung
- Innenhof
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.