Top Lage, gute Aufteilung und ruhig! 3 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Oberkassel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

项目编号	2011001
使用类型	居住
购买 / 租赁类型	买房
房产类型	公寓
房产类型	公寓
邮编	40545
所在地	Düsseldorf
国家	德国
层（楼层）	3
居住面积	75 sqm
房间个数	3
卧室数量	2
浴室个数	1
供能方式	燃油
总楼层	4
电梯	无电梯
阳台	有
售价	449.800 欧元
物业管理费	348 欧元
买家承担的中介费	3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
货币	欧元

项目编号	2011001	使用类型	居住
购买 / 租赁类型	买房	房产类型	公寓
房产类型	公寓	邮编	40545
所在地	Düsseldorf	国家	德国
层（楼层）	3	居住面积	75 sqm
房间个数	3	卧室数量	2
浴室个数	1	供能方式	燃油
总楼层	4	电梯	无电梯
阳台	有	售价	449.800 欧元
物业管理费	348 欧元	买家承担的中介费	3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
货币	欧元

描述: Diese wunderschöne 74,8㎡, im 3st Stock (ohne Aufzug) befindliche durch einem gepflegten Treppenhaus erreichbare 3 Zimmer Wohnung bietet neben einen Ess-Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Badezimmer mit Badewanne sowie einen gemütlichen Balkon vor alten Bäumen von Wohnzimmer aus.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die ist im zentralen Bereich von Oberkassel, aber trozdem sehr ruhig, denn die Luegallee weit genug ist, um bei offenem Fesnter zu schlafen.

Hierzu gehört auch ein Keller im UG und ein Dachspeicher.

能源证书
Type: 能源使用证书
Valid until: 10.11.2027
最终能源消耗: 168.20 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 1992
主要能源: 燃油
Class: F

修建年份	1952
房屋状态	整洁
能源证书	能源使用证书
最终能源消耗	168,2 kWh/(m²a)
能源证书有效期	10.11.2027
能源安装年份	1992
主要能源	燃油

位置 Die Wohnung liegt direk an dem Barbarossaplatz, dem Verkehrsknotenpunkt im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Dort befindet sich die St. Antoniuskirche, ein Solitärgebäude, das neben dem Rathaus Oberkassel mit der Bezirksverwaltung des Stadtbezirks 4 am Barbarossaplatz eine Sonderstellung im stadträumlichen Gefüge einnimmt. Der Barbarossaplatz ist darüber hinaus ein Doppelplatz, der von der Luegallee mittig durchschnitten wird. An dieser neuralgischen Stelle befinden sich 6 Haltestellen für Bahnen und Busse im Abstand von bis zu 140 Metern. Restaurants, Supermarkt, Bäkerei und viele Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.

配置: -Schlafzimmer Richtung Süden
-Wohnzimmer Richtung Süden mit Balkon und Blick ins Grüne
-Kinderzimmer / Büro Richtung Norden
-Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche Richtung Norden. Die Einbauküche wurde im Jahr 2017 eingerichtet.
-Badezimmer mit Fenster und Badwanne Richtung Norden
-Dachspeicher im 4. OG mit Fenster
-Fahrrad Keller

其它方式: 中文服务请加微信 immo-fang
Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,48 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

ImmoFang e.K. steht für professionelle Immobilienvermittlung und -verwaltung mit IHK Zertifikat und §34c Gewerbeerlaubnis. Wir sind spezialisiert auf die Betreuung lokaler und internationaler Investoren als Anlage oder zur Eigennutzung in Deutschland und insbesondere im Raum Düsseldorf und Umgebung. Wir kommunizieren in Deutsch, Englisch und Chinesisch, wodurch Sie Ihren potenziellen Objekt- und Kundenkreis erheblich erweitern können. Wir gewährleisten unseren Kunden Vertrauen, Professionalität, Effizienz und Sicherheit für Ihre Immobilieninvestitionen.