Provisionsfrei: schöne modernisierte Wohnung zum Erstbezug in Düsseldorf-Benrath zu verkaufen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2205056 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40597 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2205056 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40597 |
| Ort | Düsseldorf |
Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 439.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Diese komplett modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten in Düsseldorf-Benrath. Mit dem Aufzug oder durch das geräumige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in dem zweiten Obergeschoss.
Rechs vom Eingang ist das Badezimmer mit modernen Fliesen, begehbarer Dusche, sowie einem neuen Waschbecken und einer neuen Toilette. Links vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer in Richtung eines ruhigen Innenhofs. Geradeaus gibt es ein Kinderzimmer mit schönem Blick direkt in den Innenhof. Der Hauswirtschaftsraum neben dem Kinderzimmer hat einen Waschmaschineanschluss und bietet extra Stauraum. Die Küche befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, gegenüber der Garderobe, hat eine Tür im Flur und die andere Tür direkt zum Esszimmer. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden, und zusammen bietet dieser Bereich eine großzügige offene Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Südbalkon mit Blick auf eine ruhige 30er Zone.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 141 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in Düsseldorf Benrath und ist 5 Minuten zu Fuß vom Benrath Btf und Straßenbahnen entfernt. Mit Fahrrad ist man sogar in 5 Minuten beim Schloss Benrath.
Benrath ist für die Menschen in der Region ein liebenswerter Stadtteil, in dem es sich lohnt zu leben. Hält man die Augen offen, ist wachsam und traut sich auch einmal die gewohnten Wege zu verlassen wird man Einiges entdecken können.
Benrath hat sich über viele Jahrzehnte als beliebtes Unterzentrum von Düsseldorf etabliert und eine vitale Funktion für die Menschen in der Region gehabt.
Ausstattung: 2022 wurde diese Wohnung komplett mit hochwertige Materialien renoviert und modernisiert. So wurden u. a. sämtliche Wände, Türen renoviert, das gesamte Bad und alle Stromleitungen erneuert. Sie können diese Wohnung somit sofort beziehen oder direkt vermieten, ohne das zeitintensive Maßnahmen notwendig sind.
Beide Schlafzimmer haben eine tolle Größe als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.
Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, welches mit einem elektrischen Tor versehen ist, sodass Sie einen Stellplatz zu der Wohnung für 25000 Euro dazu kaufen können.
Hier sind noch ein Paar Highlight:
- Neue hochwertige Fliesen und Amaturen im Badezimmer
- Neue geölte Parkettboden
- Neugestrichene Weiße Wände
- Neue Türen.
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Südbalkon
- Aufzug
- Die neu bestellte Einbauküche verfügt über AEG-Elektrogeräte, einen eingebauten Dampfgarer als auch einen großen Einbaukühlschrank
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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* prüfen im Vorfeld die Bonität potenzieller Käufer oder Mieter, um nur seriöse Anfragen zu bearbeiten und Zeit zu sparen.
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