Helle, möblierte 2.5 Zimmer-Wohnung mit EBK in der belebten Kölner Straße zur Miete
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 201023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40227 |
| Ort | Düsseldorf (Oberbilk) |
| Straße | Kölner Straße |
| Hausnummer | 226e |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
| ImmoNr | 201023 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40227 |
| Ort | Düsseldorf (Oberbilk) |
Straße | Kölner Straße |
| Hausnummer | 226e |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 650 € |
Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 750 € |
Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
Objektbeschreibung: ***Bitte hinterlassen Sie bei Anfrage Ihre Handynummer, damit wir Sie zwecks Besichtigungstermin kontaktieren können.***
Die Wohnung ist optimal für bis zu 2 Personen.
Diese schöne 2.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in der belebten Kölner Straße. Rechts neben dem Eingang befindet sich die großzügige Küche, die man als Wohn-Ess-Zimmer ausstatten kann. Neben der Küche befindet sich ein helles Schlaf-/Wohnzimmer. Links neben dem Eingang befinden sich das zweite Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit einer Waschmaschine. Beide Zimmer sind zur Kölner Straße nach Südwesten ausgerichtet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2030
Endenergieverbrauch: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 193 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Kölner Straße in Düsseldorf hat einen besonderen, multi-kulturellen Charme. In der Einkaufsstraße finden Sie Supermärkte, Friseure, viele Restaurants und Cafés. Mit der zentralen Lage (nahe dem Hauptbahnhof) und guten Anbindung an den ÖPNV hat sich das Stadtteilzentrum mittlerweile zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt.
Ausstattung: - Die Einbauküche und alle Möbel sollen für 500 Euro vom Vormieter übernommen werden.
- Der Herd/Ofen hat Garantie bis August 2021.
- Das Badzimmer wurde vor Kurzem neu gestrichen und enthält eine Bosch-Waschmaschine.
- Das Wohnzimmer ist mit Sofa, Couchtisch, Sideboard und Fernseher ausgestattet.
- Das Schlafzimmer hat ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart. Alle Angaben zum Objekt stammen direkt vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
ImmoFang e.K. steht für professionelle Immobilienvermittlung und -verwaltung mit IHK-Zertifikaten und §34c-Gewerbeerlaubnis. Wir sind spezialisiert auf die Betreuung lokaler und internationaler Investoren, die in Deutschland, insbesondere im Raum Düsseldorf und Umgebung, Objekte als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Wir kommunizieren auf Deutsch, Englisch und Chinesisch, wodurch Sie Ihren potenziellen Kundenkreis erheblich vergrößern können. Wir gewährleisten unseren Kunden Vertrauen, Professionalität, Effizienz und Sicherheit bei ihren Immobilieninvestitionen und bieten ihnen folgende Leistungen:
- Zahlreiche Immobilien-Angebote sowie Eigentumswohnungen, Häuser, Gewerbeobjekte, Bauernhöfe und insbesondere auch provisionsfreie Neubauobjekte, die wir direkt für Bauträger und Objektentwickler verkaufen
- Rechtliche Unterstützung in Kooperation mit professionellen Anwaltskanzleien
- Umfangreicher Service wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung des Notartermins, Übersetzung, Vermietung, Verwaltung, usw.
