Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Grafental zu vermieten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 2203047 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40235 |
| Ort | Düsseldorf |
| Straße | Metrostraße |
| Hausnummer | 33 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 120 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.680 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 2.040 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.400 € |
| ImmoNr | 2203047 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40235 |
| Ort | Düsseldorf |
Straße | Metrostraße |
| Hausnummer | 33 |
Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 120 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.680 € |
Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 2.040 € |
Währung | € |
| Kaution | 5.400 € |
Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubaugebiet des Grafentals, genau gegenüber dem MediaMarkt und in der Nähe der Metro und Real Supermärkte.
Rechts vom Eigang befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche. Links vom Eingang befnden sich 2 Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat Zugang zum eignen Bad mit Badewanne. Vom Flur hinaus ist das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Vom Essbereich des Wohnzimmers betreten Sie den Balkon und eine offene Küche, die mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet ist. Neben der Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinenanschluss.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2023
Endenergiebedarf: 45.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2023 |
| Endenergiebedarf | 45,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert Düsseldorfs jüngster Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt: Hier gibt es alles, was das Herz begehrt, und noch viel mehr.
Im Herzen Grafentals liegt die Piazza mit ihren einladenden Geschäften. Bäcker, Restaurant, Kiosk, Friseur und die "Säulenheilige" des Künstlers Christoph Pöggeler sorgen für urbane Vielfalt in Grafental.
Nicht nur die quartierseigene KiTa "Grafentaler Springmäuse", auch eine Vielzahl weiterer Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung, bieten ein facettenreiches Betreuungsangebot für die Kleinen – und damit auch das gute Gefühl für die Eltern, die Kinder in der Nähe gut umsorgt zu wissen.
In Grafental sind es auch die alltäglichen Dinge, die das Leben hier lebenswert machen und zu einer lebendigen Nachbarschaft beitragen: Supermärkte, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt in unmittelbarer Nähe. Alles, was man braucht – lokal und gut zu erreichen.
Ausstattung: -Bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-Gäste-Bad mit Dusche
-Master Bad mit Badewanne
-Balkon
-Einbauküche mit Kochinsel und Siemens Geräten
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinenanschluss
-Keller
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
ImmoFang, guter Fang!
Verkaufen und vermieten Sie Ihre Objekte bei ImmoFang, denn wir
⁃ beherrschen Deutsch, Englisch, Chinesisch und andere Sprachen, um lokale und internationale Kunden zu verstehen und den Richtigen zu finden.
⁃ machen professionelle Videos, Fotos, besondere 360°-Fotos, um den Charme Ihrer Objekte hervorzuheben.
⁃ sind qualifiziert und haben Zertifikate von der IHK und der DAM (Deutsche Akademie für Management) für Immobilienmakler und -verwalter.
⁃ sind seit mehr als 15 Jahren in Düsseldorf und kennen uns sehr gut in der Stadt sowie Umgebung und auf dem Immobilienmarkt aus.
⁃ haben bereits zahlreiche Immobilien verkauft und vermietet und wir haben viele zufriedene Kunden, die uns treu sind.
⁃ prüfen vorab die Bonität der Käufer oder Mieter, sodass wir weitere Zeit nur in ernsthafte Anfragen investieren und der Verkauf oder die Vermietung seriös erfolgen können.
⁃ positionieren Ihre Objekte nicht nur auf Standard-Immobilien-Portalen wie Immoscout, sondern auch auf vielen anderen, sogar internationalen Portalen und Kanälen.
⁃ bieten umfangreichen Service wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung zum Notar, Übersetzung, Verwaltung usw., um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.
