Ab sofort verfügbar: Bezaubernde gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Düsseldorf Bilk

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

项目编号	K2310
使用类型	居住
购买 / 租赁类型	买房
房产类型	公寓
房产类型	公寓
邮编	40225
所在地	Düsseldorf (Bilk)
国家	德国
层（楼层）	2
居住面积	96 sqm
房间个数	3
供能方式	天然气
取暖方式	中央供暖
总楼层	4
电梯	电梯
停车位	1 地下停车位 à 10.000 欧元 (买房)
阳台	有
售价	400.000 欧元
买家承担的中介费	3
货币	欧元

项目编号	K2310	使用类型	居住
购买 / 租赁类型	买房	房产类型	公寓
房产类型	公寓	邮编	40225
所在地	Düsseldorf (Bilk)	国家	德国
层（楼层）	2	居住面积	96 sqm
房间个数	3	供能方式	天然气
取暖方式	中央供暖	总楼层	4
电梯	电梯	停车位	1 地下停车位 à 10.000 欧元 (买房)
阳台	有	售价	400.000 欧元
买家承担的中介费	3	货币	欧元

描述: Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf Bilk. Die Wohnung umfasst ca 95 qm und befindet sich in der 2. Etage des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und sonnigen Südbalkon, welcher über den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist. Der Großteil der Immobilie ist mit einem Parkettboden ausgestattet und wirkt durch natürliche Lichteinstrahlung hell und einladend. Im Fensterlosen Eingangsbereich sorgen in der Decke integrierte Lightspots für genügend Helligkeit. Neben dem Hauptbadzimmer verfügt die Wohnung außerdem über ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehört ebenfalls die vorhandene Einbauküche. Erreichen können Sie die Wohnung bequem über den Fahrstuhl oder die Treppe. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Rund um das Gebäude dominiert ein rundum grüner Gesamteindruck. Die Immobilie eignet sich optimal zur Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage.

能源证书
Type: 能源使用证书
最终能源数据: 126.20 kWh/(m²*a)
Class: D

修建年份	1964
房屋状态	整洁
能源证书	能源使用证书
最终能源数据	126,2 kWh/(m²a)

位置 Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Ortsteil Düsseldorf Bilk. Bilk ist der Bevölkerungsreichste Stadtteil in Düsseldorf und verfügt über zahlreiche Resaturants, Cafés Bars und Supermärkte. Direkt gegenüber befindet sich das Universitätsgeländer der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf. Doch nicht nur die Anbindung an eine große Auswahl von Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten hebt diesen Stadtteil hervor. Die Verkehrsanbindung zu Autobahnen und Öffentlichen Verkehrsmitteln bietet ebenfalls viele Möglichkeiten. Mit dem Auto benötigen Sie nur 2 Minuten, um die Autobahn A46 zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung in alle Bereiche von Düsseldorf sind fußläufig in 5. Minuten erreichbar

配置: - 3 Zimmer
- Gäste WC
- Einbauküche ist vom Eigentümer für 7,000 Euro zu übernehmen
- Großzügiger Balkon - Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz - Fahrstuhl
- Kellerabteil

其它方式: 中文服务请加微信 immo-fang
Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,48 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

ImmoFang e.K. steht für professionelle Immobilienvermittlung und -verwaltung mit IHK Zertifikat und §34c Gewerbeerlaubnis. Wir sind spezialisiert auf die Betreuung lokaler und internationaler Investoren als Anlage oder zur Eigennutzung in Deutschland und insbesondere im Raum Düsseldorf und Umgebung. Wir kommunizieren in Deutsch, Englisch und Chinesisch, wodurch Sie Ihren potenziellen Objekt- und Kundenkreis erheblich erweitern können. Wir gewährleisten unseren Kunden Vertrauen, Professionalität, Effizienz und Sicherheit für Ihre Immobilieninvestitionen.