Ab sofort verfügbar: Bezaubernde gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Düsseldorf Bilk
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | K2310 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40225 |
| Ort | Düsseldorf (Bilk) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 3 |
| Währung | € |
| ImmoNr | K2310 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40225 |
| Ort | Düsseldorf (Bilk) |
Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 3 |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf Bilk. Die Wohnung umfasst ca 95 qm und befindet sich in der 2. Etage des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und sonnigen Südbalkon, welcher über den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist. Der Großteil der Immobilie ist mit einem Parkettboden ausgestattet und wirkt durch natürliche Lichteinstrahlung hell und einladend. Im Fensterlosen Eingangsbereich sorgen in der Decke integrierte Lightspots für genügend Helligkeit. Neben dem Hauptbadzimmer verfügt die Wohnung außerdem über ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehört ebenfalls die vorhandene Einbauküche. Erreichen können Sie die Wohnung bequem über den Fahrstuhl oder die Treppe. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Rund um das Gebäude dominiert ein rundum grüner Gesamteindruck. Die Immobilie eignet sich optimal zur Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126.20 kWh/(m²*a)
Klasse: D
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 126,2 kWh/(m²a) |
Lage: Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Ortsteil Düsseldorf Bilk. Bilk ist der Bevölkerungsreichste Stadtteil in Düsseldorf und verfügt über zahlreiche Resaturants, Cafés Bars und Supermärkte. Direkt gegenüber befindet sich das Universitätsgeländer der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf. Doch nicht nur die Anbindung an eine große Auswahl von Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten hebt diesen Stadtteil hervor. Die Verkehrsanbindung zu Autobahnen und Öffentlichen Verkehrsmitteln bietet ebenfalls viele Möglichkeiten. Mit dem Auto benötigen Sie nur 2 Minuten, um die Autobahn A46 zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung in alle Bereiche von Düsseldorf sind fußläufig in 5. Minuten erreichbar
Ausstattung: - 3 Zimmer
- Gäste WC
- Einbauküche ist vom Eigentümer für 7,000 Euro zu übernehmen
- Großzügiger Balkon - Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz - Fahrstuhl
- Kellerabteil
Sonstiges: 中文服务请加微信 immo-fang
Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,48 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
ImmoFang e.K. steht für professionelle Immobilienvermittlung und -verwaltung mit IHK Zertifikat und §34c Gewerbeerlaubnis. Wir sind spezialisiert auf die Betreuung lokaler und internationaler Investoren als Anlage oder zur Eigennutzung in Deutschland und insbesondere im Raum Düsseldorf und Umgebung. Wir kommunizieren in Deutsch, Englisch und Chinesisch, wodurch Sie Ihren potenziellen Objekt- und Kundenkreis erheblich erweitern können. Wir gewährleisten unseren Kunden Vertrauen, Professionalität, Effizienz und Sicherheit für Ihre Immobilieninvestitionen.
