Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Heinrich Heine Gärten zu vermieten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 2201041 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40549 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 140 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.260 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
| ImmoNr | 2201041 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 40549 |
| Ort | Düsseldorf |
Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 140 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.260 € |
Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
Objektbeschreibung: Die Heinrich Heine Gärten ist ein Stadtquartier, das nur wenige Straßenbahnhaltestellen vom zentralen Belsenplatz in Oberkassel entfernt ist, besticht durch seinen individuellen Charme und seine schönen Gartenanlagen. Hier finden Sie Exklusive Stadtvillen, Townhouses, Stadtwohnungen und Lofts gruppieren sich harmonisch um den zentral gelegenen Loreley-Park mit seinen Wasserspielen. Die Heinrich Heine Gärten stehen für ein Wohnkonzept, das stilvoll und innovativ zugleich ist. Ihr Bauträger, die Frankonia Eurobau AG, hat größten Wert auf eine anspruchsvolle Architektur mit modernen und großzügigen Grundrissen gelegt, die sich in einer hochwertigen Qualität der Bausubstanz und der Innenausstattung widerspiegelt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2026 |
| Endenergiebedarf | 72 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Das Zentrum von Oberkassel mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist von hier ebenso gut und problemlos zu erreichen, wie die City am anderen Rheinufer. In nur 10 Minuten ist man auf der berühmten Königsallee – mit dem Auto oder mit der U-Bahn, die direkt vor der Haustüre hält.
Ausstattung: Die Deckenlampen, der Esstisch, die Fernsehwand, TV, die Garderobe, der Kleiderschrank sowie alle Gardinen können vom Vormieter übernommen werden.
-Marken Einbauküche mit Miele-Geräte gehört zur Mietsache
-Sonniger Terrasse
-Bodentiefe Fenster
-Deckenhöhe 2,90 m
-Eichenparkett, geölt
-Modernes Bad in Naturfarben mit Badewanne
-Feingeputzte Weiße Wände
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmachineanschluss
-Weitere Service-Einrichtungen wie z.B. ein Wellness- Spa und eine Kaminlounge befinden sich ebenso wie der Concierge im Torgebäude an der Hansaallee.
Der Concierge wacht mit Hilfe modernster Technik über die Sicherheit und schützt die Privatsphäre der Bewohner. Als zentraler Ansprechpartner organisiert und überwacht er vielfältige Dienstleistungen: vom Shuttle Service zum Flughafen über Handwerker oder Reinigungspersonal bis zum Wäsche-Service und zur Versorgung von Haustieren und Pflanzen.
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
ImmoFang, guter Fang!
Verkaufen und vermieten Sie Ihre Objekte bei ImmoFang, denn wir
⁃ beherrschen Deutsch, Englisch, Chinesisch und andere Sprachen, um lokale und internationale Kunden zu verstehen und den Richtigen zu finden.
⁃ machen professionelle Videos, Fotos, besondere 360°-Fotos, um den Charme Ihrer Objekte hervorzuheben.
⁃ sind qualifiziert und haben Zertifikate von der IHK und der DAM (Deutsche Akademie für Management) für Immobilienmakler und -verwalter.
⁃ sind seit mehr als 15 Jahren in Düsseldorf und kennen uns sehr gut in der Stadt sowie Umgebung und auf dem Immobilienmarkt aus.
⁃ haben bereits zahlreiche Immobilien verkauft und vermietet und wir haben viele zufriedene Kunden, die uns treu sind.
⁃ prüfen vorab die Bonität der Käufer oder Mieter, sodass wir weitere Zeit nur in ernsthafte Anfragen investieren und der Verkauf oder die Vermietung seriös erfolgen können.
⁃ positionieren Ihre Objekte nicht nur auf Standard-Immobilien-Portalen wie Immoscout, sondern auch auf vielen anderen, sogar internationalen Portalen und Kanälen.
⁃ bieten umfangreichen Service wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung zum Notar, Übersetzung, Verwaltung usw., um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.
