Wunderschönes Haus mit 5 Zimmern und Garten in hervorragender Lage von Düsseldorf Unterbach
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | 467 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Center of row |
| Postcode | 40627 |
| City | Düsseldorf / Unterbach |
| Country | Germany |
| Living area | 145 sqm |
| Usable area | 53 sqm |
| Plot size | 167 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Wind / Water heat pump |
| Heating type | Underfloor heating |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces
1 Garage |
| Purchase price | 849.000 € |
| External commission | 2,38 % (inkl. 19 % MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | € |
| PropNo | 467 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Center of row |
Postcode | 40627 |
| City | Düsseldorf / Unterbach |
Country | Germany |
| Living area | 145 sqm |
Usable area | 53 sqm |
| Plot size | 167 sqm |
Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Combustion | Wind / Water heat pump |
| Heating type | Underfloor heating |
Parking spaces | 2 Private parking spaces
1 Garage |
| Purchase price | 849.000 € |
External commission | 2,38 % (inkl. 19 % MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | € |
Property description 360 Grad Fotos: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1148325?accessKey=61b7&fromApp=true
Angeboten wird ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2008.
Das Haus erstreckt sich mit seinen 145 m² Wohnfläche über insgesamt 3 Etagen.
Über das Erdgeschoss betritt man die Immobilie und findet dort weiterhin einen Waschkeller, den Hausanschlussraum, einen Abstellraum und ein separates Gäste WC.
In die erste Etage gelangt man über eine innenliegende Treppe. Dort befindet sich ein heller, großzügig geschnittener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse/ Garten und zu einem der Balkone. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Garten ist ca. 60 m² groß, bietet jedoch alles was man zum entspannen und verweilen benötigt.
Zwei helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden sich ein Geschoss höher. Die Schlafzimmer ausgestattet mit bodentiefen Fensterfronten, elektrischen Rollläden und kleinen Balkonen bieten höchsten Komfort.
Im obersten Geschoss des Hauses, zur Zeit als "Eltern-Etage" genutzt, liegt ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einer eigenen Terrasse. Selbstverständlich gibt es auch hier ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und einer Dusche, sowie einem kleinen gut ausgeleuchteten Homeoffice Bereich.
Energy certificate
Class: C
| Year of construction | 2008 |
| Condition | As good as new |
Location: Unterbach: Leben in Düsseldorf, wohnen im Grünen
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbach.
Geprägt durch gepflegte Nachbarschaften, bestehend aus Ein- & Zweifamilienhäusern, gute Infrastruktur und Naturbelassenheit.
In unmittelbarer Umgebung zur angebotenen Immobilie, findet man den Unterbachersee, den Eibsee und Teile des Ellerforstes, welche nicht nur zu sportlichen Aktivitäten, sondern auch zu ausgelassenen Spaziergängen einladen.
Selbstverständlich bietet Unterbach fußläufig auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Berufstätige und Pendler, finden Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A3.
Vor allem die Lage, das Naherholungsgebiet Unterbacher See/Eller Forst machen es zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert für Familien.
Equipment: - Parkett, Laminat und hochwertige Feinsteinböden
- Fußbodenheizung, separat für jeden Raum steuerbar
- Große bodentiefe Fensterfronten
- Hochwertige offene Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Zwei Balkone & eine Terrasse
- Garage mit zwei Außenstellplätzen
- Zwei separate Bäder mit Wanne und Dusche
- Alarmanlage und Videoüberwachung
Others: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
ImmoFang, guter Fang!
Verkaufen und vermieten Sie Ihre Objekte bei ImmoFang, denn wir
⁃ beherrschen Deutsch, Englisch, Chinesisch und andere Sprachen, um lokale und internationale Kunden zu verstehen und den Richtigen zu finden.
⁃ machen professionelle Videos, Fotos, besondere 360°-Fotos, um den Charme Ihrer Objekte hervorzuheben.
⁃ sind qualifiziert und haben Zertifikate von der IHK und der DAM (Deutsche Akademie für Management) für Immobilienmakler und -verwalter.
⁃ sind seit mehr als 15 Jahren in Düsseldorf und kennen uns sehr gut in der Stadt sowie Umgebung und auf dem Immobilienmarkt aus.
⁃ haben bereits zahlreiche Immobilien verkauft und vermietet und wir haben viele zufriedene Kunden, die uns treu sind.
⁃ prüfen vorab die Bonität der Käufer oder Mieter, sodass wir weitere Zeit nur in ernsthafte Anfragen investieren und der Verkauf oder die Vermietung seriös erfolgen können.
⁃ positionieren Ihre Objekte nicht nur auf Standard-Immobilien-Portalen wie Immoscout, sondern auch auf vielen anderen, sogar internationalen Portalen und Kanälen.
⁃ bieten umfangreichen Service wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung zum Notar, Übersetzung, Verwaltung usw., um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.
