Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Kleindüsseldörfchen am Deichsee / Südpark zu verkaufen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2110032 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 40591 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Hausgeld | 212 € |
| Außen-Provision | 1,785% |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2110032 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
PLZ | 40591 |
| Ort | Düsseldorf |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 345.000 € |
| Hausgeld | 212 € |
Außen-Provision | 1,785% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Im beliebten und nachgefragten Quartier „Düsseldörfchen“ befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung. Links vom Eingang ist das Schlafzimmer richtung einer ruhigen Tempo-30-Zone. Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus ist das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, wo Sie die ruhige grüne Oase genießen können. Die Küche ist direkt neben dem Essbereich, wo Sie bequem Mahlzeiten aller Art zaubern können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das architektonisch ausgesprochen reizvolles Bewohnerparkgebiet „Düsseldorfchen“ befindet sich hinter dem Provinzial-Gebäude, zwischen den Stadtteilen Bilk und Wersten.
Das ruhige und harmonische Umfeld der Wohnung verläuft in direkter Nähe zum ausgedehnten Südpark mit zwei großflächigen Seen, wo Sie schön entspannen können, denn hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie sportliche Aktivitäten oder einen Spaziergang durchs Grüne.
Ab Wersten bestehen Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahn A 46 sowie an die Münchener Straße, die mehrspurige Verbindungsstraße zwischen Düsseldorf-Süd und Zentrum. Die Stadtbahnlinien U 74 und U 77 verkehren zwischen dem linksrheinischen Gebiet Düsseldorfs und Düsseldorf-Holthausen. Ab der Werstener Dorfstraße bestehen Busverbindungen nach Haan, Hilden und Erkrath. Die Buslinie 735, die die westlichen und östlichen Werstener Wohngebiete an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet, verkehrt zwischen Südpark und Düsseldorf-Unterrath mit Halt an der Universität. Die Straßenbahnlinie 701 passiert die Kölner Landstraße mit anschließenden Stopps an der Werstener Dorfstraße und Südpark/Universität.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und U-Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung: -Einbauküche
-Keller
-Waschmachine
-Sofa
-Bett
-Kleiderschrank
...
usw. sind alle im Kaufpreis inklusiv
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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