Schöne-Zimmer-Wohnung mit Garten im Neubauviertel Vierzig549 in Düsseldorf Heerdt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2109030 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 40549 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 1.785% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2109030 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 40549 |
| Ort | Düsseldorf |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
Nutzfläche | 14 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 645.000 € |
Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 1.785% inkl. 19% MwSt. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubauviertel Vierzig549 in Düsseldorf Heerdt. Sie erreichen das Hochparterre barrierefrei mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus und öffnen die Haustür mit einem modernen digitalen Schloss.
Links vom Eingang befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Südwest-Garten. In der Küche mit Einbauschränken rechts neben dem Eingang können Sie Mahlzeiten aller Art zaubern, ohne andere Zimmer in Mitleidenschaft zu ziehen. Ein großer Vorteil einer separaten Küche!.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich der Flur. In seiner Mitte gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Auf der rechten Seite ist ein Kinderzimmer mit Loggia, welches in Richtung einer ruhigen Tempo-30-Zone zeigt. Auf der linken Seite ist ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne sowie bodentiefen Fenstern, die zum Garten führen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2028
Endenergiebedarf: 71.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2028 |
| Endenergiebedarf | 71,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Das Projekt Vierzig549 vereint das Beste aus zwei Welten: Das Viertel ist perfekt angebunden, lebendig und urban, bietet aber auch viel Licht, Luft und Grün für eine entspannte Zeit mit Familie und Freunden. Ein Ort, an dem es sich leben lässt.
Nähe ist ein Grundprinzip von Vierzig549. Das gilt für die kurzen Wege innerhalb des Quartiers, aber auch für die perfekte Lage des Stadtteils Heerdt, dessen Postleitzahl 40549 dem Projekt seinen Namen gab. Denn der liegt in den Armen des Rheins – und an wichtigen Verkehrsadern in alle Richtungen.
Ausstattung: - Großer Garten in Südwest-Lage
- Paketboden mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Elektrische Alu-Jalousien
- Dusche und Badewanne
- Beide Badezimmer haben Fenster
- Masterbad mit elektrischer Handtuchhalterung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 Euro erworben werden
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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