Reserviert! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Karolinger Höfe mit Garten und Einbauküche zu vermieten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2108026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 40223 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.350 € |
| ImmoNr | 2108026 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
PLZ | 40223 |
| Ort | Düsseldorf |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.300 € |
Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
Währung | € |
| Kaution | 4.350 € |
Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Neubau-Wohnviertel Karolinger Höfe in Düsseldorf-Bilk.
Sie erreichen das Hochparterre barrierefrei mit dem Aufzug oder durch das moderne Treppenhaus. Links neben dem Eingang ist ein Gästezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Am Ende des Flurs betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, das mit der offenen Küche verbunden ist. Neben dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Loggia und ein Badezimmer mit Badewanne.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2029
Endenergiebedarf: 52.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2029 |
| Endenergiebedarf | 52,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: DÜSSELDORF BILK – das ist das pure Leben im Süden des Düsseldorfer Innenstadt-Trubels. Und doch bietet Bilk quasi alle Facetten, die Düsseldorf so lebenswert macht, in einem Vedel: den gehobenen und alltäglichen Einzelhandel, aber auch die kleinen Boutiquen. Die gemütliche und urige Eck-Kneipe, aber auch die vielseitige und anspruchsvolle Gastronomie. Eine gesunde Mischung aus Arbeitswelten und schönen Wohngebäuden – ob eleganter Altbau oder schicker Neubau. Auch alle Dinge für den täglichen Bedarf, seien es Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken … – Sie finden es meist fußläufig in Bilk und um das Quartier “Karolinger Höfe" herum. Die Wehrhahn-Linie verbindet die “Karolinger Höfe" unterirdisch aber auch mit der ganzen Stadt. Entlang der Düssel an der Karolingerstraße und mit innenliegender Bebauung bis zur Suibertusstraße verlaufend, hat die BPD Immobilienentwicklung GmbH das moderne Quartier realisiert.
Ausstattung: Die Einbauküche von Ikea wurde in 2020 gekauft und kann für 2000 Euro vom Vormieter übernommen werden.
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Mehrfachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Separate Kellerräume
- Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart. Alle Angaben zum Objekt stammen direkt vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
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⁃ sind seit mehr als 15 Jahren in Düsseldorf und kennen uns sehr gut in der Stadt sowie Umgebung und auf dem Immobilienmarkt aus.
⁃ haben bereits zahlreiche Immobilien verkauft und vermietet und wir haben viele zufriedene Kunden, die uns treu sind.
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