*Provisionsfrei* gut vermietetes Gewerbe / Renditeobjekt mit 5.8% Rendite in Dortmund zu verkaufen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 2107021 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeanwesen |
| PLZ | 44145 |
| Ort | Dortmund |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Gesamtfläche | 1.084 m² |
| Gewerbefläche | 500 m² |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2107021 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeanwesen |
PLZ | 44145 |
| Ort | Dortmund |
Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 500 m² |
Gesamtfläche | 1.084 m² |
| Gewerbefläche | 500 m² |
Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das freistehende, in solider Bauweise erstellte, ehemalige Skoda-Autohaus befindet sich in sehr guter Drive - Lage im Dortmunder Norden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Schöne gepflasterte Aussenflächen, Werbepylon , Flaggen und gute Nachbarn.
Die jetzige Nettomieteinnahmen ist 76000 p.a.
Der Mieter ist der größte Glücksspielanbieter weltweit und hat eine sehr gute Bonität . Der Mietvertrag ist über die Dauer von 15 Jahren geschlossen worden und hat eine Restlaufzeit von ca. 4 Jahren plus 2x5 Jahre einseitiger Option. Der MV ist indexiert und kann jederzeit auf 80,0 p.a. Netto JKM angehoben werden .
Die Miete ist während der gesamten Mietzeit (über 10 Jahre) bis heute ohne Zahlungsverzögerung , Minderung oder Störung immer pünktlich und vollständig gezahlt worden .
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Objekt ist in hervorragender Drive - Lage mit mehr als 20.000 Fahrzeugen am Tag. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe ein McDonalds, Saturn und Kaufland.
Dortmund Eving besitzt mit zwei Stadtbahnlinien einen guten Anschluss an die Dortmunder Innenstadt.
Neben der B54, welche Eving mit der Innenstadt verbindet besitzt der Stadtteil im Norden einen Autobahnanschlussstelle an die A2.
Ausstattung: Das Dach wurde 2013 für 26,5 tsd erneuert.
20 außen Parkfläche
Das Objekt ist gepflegt, kein Renovierungsstau und dem Baujahr entsprechend.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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⁃ prüfen vorab die Bonität der Käufer oder Mieter, sodass wir weitere Zeit nur in ernsthafte Anfragen investieren und der Verkauf oder die Vermietung seriös erfolgen können.
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