2室1厅2卫大花园公寓出售！新楼盘免中介费！
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| 项目编号 | 2106017 |
| 使用类型 | 居住 |
| 购买 / 租赁类型 | 买房 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 房产类型 | 底楼 |
| 邮编 | 40883 |
| 所在地 | Ratingen-Hösel |
| 国家 | 德国 |
| 居住面积 | 117 sqm |
| 可使用面积 | 360 sqm |
| 房间个数 | 3 |
| 卧室数量 | 2 |
| 浴室个数 | 2 |
| 取暖方式 | 地暖 |
| 总楼层 | 4 |
| 电梯 | 电梯 |
| 停车位 | 1 地下停车位 à 29.500 欧元 (买房) |
| 售价 | 670.000 欧元 |
| 货币 | 欧元 |
| 项目编号 | 2106017 |
使用类型 | 居住 |
| 购买 / 租赁类型 | 买房 |
房产类型 | 公寓 |
| 房产类型 | 底楼 |
邮编 | 40883 |
| 所在地 | Ratingen-Hösel |
国家 | 德国 |
| 居住面积 | 117 sqm |
可使用面积 | 360 sqm |
| 房间个数 | 3 |
卧室数量 | 2 |
| 浴室个数 | 2 |
取暖方式 | 地暖 |
| 总楼层 | 4 |
电梯 | 电梯 |
| 停车位 | 1 地下停车位 à 29.500 欧元 (买房) |
售价 | 670.000 欧元 |
| 货币 | 欧元 |
描述: “美玉庭”是每个人的理想生活空间。出于这个原因，在住宅区也必须建造一个多户住宅。有七个住宅单位的房子有一个中心位置和分数，房间布局宽大，让人感觉很好。这些公寓有三个或四个房间，提供了足够的发展空间。在近800平方米的优雅建筑上，有足够的空间来实现你的生活梦想。西南方向的露台和阳台邀请您花时间享受日光浴。
坐落在镇中心附近，这套公寓是为高档生活需求提供的独家优惠。
将收购的公寓变成你的个人住宅，在上层有三个房间和大约116.89平方米的居住空间。各种服务使其更加完善，如从地板到天花板的三层玻璃塑料窗，所有窗户的电动百叶窗，所有客厅和卧室的多媒体布线，带玻璃隔断的地板砖和宽敞的淋浴间，浴室的独家设计和大型地暖的舒适。您的新家的更多优点：客厅采用自然上油的拉丝乡村房屋地板--质朴的橡木拼花地板，环保的地热泵，现代的高隔热外墙，从而使整个能源效率达到KfW 55标准。由于有地面入口和电梯，所有的公寓都是为无障碍设计的。所有的公寓都已交付使用，包括无纺布墙纸。
购买这套公寓对买方来说是免佣金的。
能源证书
Type: 能源证书
Valid until: 04.09.2028
能源安装年份: 2022
主要能源: Geothermal energy
Class: A+
| 修建年份 | 2022 |
| 房屋状态 | 新房 |
| 能源证书 | 能源证书 |
| 能源证书有效期 | 04.09.2028 |
| 能源安装年份 | 2022 |
| 主要能源 | Geothermal energy |
位置 地段好的出乎意料。此楼盘位于北莱茵-威斯特法伦州的中部，人口最多的联邦州，在莱茵地区和鲁尔区以及杜塞尔多夫、埃森和杜伊斯堡等周边大都市之间的连接地带，被称为净土的拉廷根-霍塞尔 Ratingen-Hösel。
因离杜塞尔多夫近，这个地方非常有吸引力。虽然你身处乡间，但几分钟后你就可到达莱茵河畔的州府，国王大道等地。由于高速公路和公共交通等基础设施四通八达，整个莱茵河-鲁尔区的所有其他主要城市也都可以快速便捷地到达。
在这里，有你需要的一切，满足日常需求。面包店 、超市、学校、购物、餐馆、药店、银行、体育俱乐部、博物馆等等都近在咫尺。附加有三所幼儿园和Hösel小学。市区内的10所中学也有许多公交车直达，开车去杜塞大学也十分方便。
配置: - 坚实的固体结构与现代建筑
- 高质量的石膏和部分熟料的外墙
- KfW效率屋55标准（EnEV 2016）。
- 生态和高效的地热泵加热与盐水钻探
- 舒适的地暖
- 具有吸引力的隔热外墙，采用领先品牌制造商的三层玻璃塑料窗
- 带电动百叶窗的窗户
- 采用CAT 7，面向未来的多媒体布线
- 来自著名制造商的独家浴室配件，如汉斯格雅的洗脸盆配件和来自理想标准、连接立方体和Strada系列的陶瓷物品以及Sprinz的淋浴隔断。
- 带有玻璃隔板和排水通道的地面瓷砖淋浴器
- 在厨房、走廊、浴室和卫生间铺设60 x 30厘米规格的高质量瓷砖
- 现代化的电梯系统
- 可能以29.500,00欧元购买TG停车位
- 花园的特殊使用权（约215平方米）。
- 预计将于2022年底完成。
其它方式: 房产出售和出租，找壹亩房，因为我们：
⁃掌握德语、英语、汉语等语言，了解当地和国际客户，找到合适的。
⁃拍摄专业的视频、照片、特殊的360°照片来突出您的房产的魅力。
⁃具有IHK和DAM（德国管理学院）颁发的房地产经纪人和经理的资格和证书。
⁃在杜塞尔多夫工作了15年以上，对该市以及周边地区和房地产市场非常了解。
⁃已经售出和租出了无数的房产，我们有许多对我们忠诚的满意的客户。
⁃提前检查买家或租户的信用度，所以我们只对严肃的询问投入进一步的时间，销售或出租可以认真完成。
⁃不仅在Immoscout等标准房地产门户网站上定位您的房产，而且在其他许多甚至是国际门户网站和渠道上定位。
⁃提供全面的服务，如房产搜索、购买处理、融资、陪同公证、翻译、行政管理等，以确保顺利出售。
