Immobiliendetails

3-Zimmer-Traumwohnung mit Garten im exklusiven Le Flair- bester Lage von Düsseldorf-Pempelfort

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr2106014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ40477
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.750 €
Währung
Kaution4.050 €
ImmoNr2106014 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ40477
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa TerrasseJa
Kaltmiete1.350 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.750 € Währung
Kaution4.050 €
Objektbeschreibung: Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Le Flair im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf- Pempelfort. Die beide Schlafzimmer sind großzügig und richtung eine ruhige Anliegerstraße. Das Bad hat eine Dusche und eine Badewanne, sehr modern eingerichtet für die ganze Familie. Der große Wohn-Ess-Kochbereich ist ca. 40, und hat einen direkten Zugang zum Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2027
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.09.2027
Endenergiebedarf55 kWh/(m²a)
Lage: Düsseldorf-Pempelfort ist ein sehr attraktiver und beliebter Stadtteil, der viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Auswahl an Restaurants hat. Die Wohnung liegt auf der Marc-Chagall-Str und ist innerhalb 5 minuten zu Fuß von der Straßenbahn 706 und der S Bahn Haltestelle D-Zoo entfernt.
51.24170
6.79449
1
Ausstattung: -Parkettfußboden
-Fußbodenheizung
-großflächige Verglasungen
-überwiegend elektrische Rollläden an allen Fenstern - Wände mit Malervlies und weißem Anstrich
-weiße Innentüren
-Innogy-Rauchwarnmelder
-Multimediaanschlüsse (Homeway)
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-Handtuchheizkörper in den Bädern (bis auf Gäste-WC) -bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung - hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern (Villeroy & Boch)
-Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
-lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
-Aufzug
-Videosprechanlage
-Tiefgaragenstellpla ̈tze direkt u ̈ber das Treppenhaus bzw. mit dem Aufzug erreichbar
-abschließbare Kellerra ̈ume -Waschmaschinen- /Trockneranschluss in allen Wohnungen vorhanden -bschließbare Fenstergriffoliven
-Balkone/Terrassen mit Beleuchtung und Steckdose - Allgemeiner Fahrradraum in der Tiefgarage
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben über das Objekt kommen direkt vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
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•Rechtliche Unterstützung in Kooperation mit professionellen Anwaltskanzleien, mit denen wir zusammenarbeiten.
•Umfangreicher Service, wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung des Notartermins, Übersetzung, Vermietung, Verwaltung usw.