Immobiliendetails

Klein aber Fein! Neubau Studio Wohnung in Wuppertal provisionfrei zum Verkauf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr2101008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ42117
OrtWuppertal / Arrenberg
LandDeutschland
Wohnfläche28 m²
Grundstücksgröße1.617 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze26 Garagen à 22.000 € (Kauf)
Kaufpreis105.000 €
Währung
ImmoNr2101008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ42117
OrtWuppertal / Arrenberg LandDeutschland
Wohnfläche28 m² Grundstücksgröße1.617 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze26 Garagen à 22.000 € (Kauf) Kaufpreis105.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Neubau-Projekt in Wuppertal entsteht mit 33 Single Apartments mit 22-72㎡ und 3 Maisonette-Wohnungen mit 118-163㎡.

Es besteht eine hohe Nachfrage für Studentenwohnungen in Wuppertal, und dieses Projekt ist nur 10 Minuten von der Bergischen Universität Wuppertal entfernt. Diese Wohnungen bieten Studenten, Singles und auch Familien mehr als nur einen Platz zum Schlafen, sondern auch die Gemeinschaft und den Spaß in höchster Qualität.

Das Erdgeschoss wird als Parketage gebaut und bietet 26 Parkplätze, inklusive 4 E-Parkflächen. 1. OG-4. OG sind Single apartments. 5.OG und 6.OG sind Maisonette-Wohnungen.

Das Projekt bietet Kfw55 Hochenergieeffizienz, Behaglichkeit und Barrierefreiheit, vielfältige Hauseinrichtungen, und wird schlüsselfertig gebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2029
Endenergiebedarf: 46.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2029
Endenergiebedarf46,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Wuppertal ist mit 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungsund
Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Die „Großstadt im Grünen“
liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt
Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die guten verkehrstechnischen Anbindungen ermöglichen sowohl das schnelle Erreichen des
Ruhr- gebiets mit seinen Metropolen Essen, Dortmund, Bochum, als auch Köln und Düsseldorf
südlich vom Ruhrgebiet.
Wuppertal ist eine moderne, lebendige und weltoffene Stadt mit einer 900 jährigen Geschichte.
Mehr als 23.000 Studenten studieren in einer Stadt mit 355.000 Einwohnern. Sie dominieren den
Dunstkreis des Universitätsviertels und der Innenstadt. Cafes, Bistros und Treffpunkte aller Art
sind die Hauptatraktionen der Jugendszene.
Dank seiner etwa 23.000 Studierenden ist die 355.000 - Einwohner-Stadt Wuppertal klar zu den
100 größten akademischen Zentren auf deutschem Boden zu zählen, Platz 36 vom überregionalen
Größenvergleich. Im Mittelpunkt steht die Bergische Universität Wuppertal mit ihren rund 19.700
Immatrikulationen.
Auch der Weg in die Innenstadt und zur Universität ist dank der Schwebebahn und dem ÖPNV
bequem und leicht zu erreichen. Zusätzlich finden Sie in der Nachbarschaft alles, was Sie für Ihren
täglichen Bedarf brauchen.
Das Entwicklungsgrundstück mit 1.617 m2 Größe ist durch die Simons- und Pestalozzistraße sowie
durch den Gutenbergplatz gut erschlossen und an das Teilstadtgebiet Arrenberg Höhe gut
angebunden. Die Busanbindung an die Innenstadt, an die nahe gelegene Universität sowie an die
weiteren Höhenstadtteile und die Umlandgemeinden ist gegeben. Die Nutzung dient fast
ausschließlich dem Wohnen und wenn gewollt, kleineren gewerblichen Einheiten wie ein Café und
ein Büro. Städtebaulich ist das Grundstück von gewachsenen Wohngebieten und einem neu
entwickelten weiteren Wohngebiet eingeschlossen.
51.24790
7.12875
1
Ausstattung: Bad mit Dusche
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug,
Ausstattung: auf Wunsch gegen Aufpreis möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
Sonstiges: Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich derzeit 19 % MwSt. 3,57% bezogen
auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar,
Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des
Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen
oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu
zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen
(insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten
unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht das richtige für Sie?
Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur
direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau
suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen
Informationen gerne zukommen.