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Hübsche 3 Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver und ruhiger Lage von Düsseldorf Mörsenbroich

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo2021459
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code40470
TownDüsseldorf
CountryGermany
Floor2
Living area51 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
BeaconingGas
HeatingFloor heating
Number of floors (in the property)5
LiftNo elevator
Purchase price239.000 €
External commission买卖双方各付3.57%
Currency
PropNo2021459 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment ZIP code40470
TownDüsseldorf CountryGermany
Floor2 Living area51 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 BeaconingGas
HeatingFloor heating Number of floors (in the property)5
LiftNo elevator Purchase price239.000 €
External commission买卖双方各付3.57% Currency
Property description 此公寓小而精致,面积利用非常合理,51平米,2室1厅1卫。开放式厨房有窗透气,连着客厅可以直接通往阳台,阳台对着安静的花园。洗手间也带窗户,非常难得。稍微装修一下,自住或出租都好。
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1956
ConditionRenovation required
Location: Die Wohnung liegt im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich, etwa vier Kilometer nordöstlich der direkten Innenstadt.
Die Straßenbahnhaltestelle Haeselerstraße, die sich auf der Münsterstraße befinden liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie mit der Linie 701 in wenigen Minuten über die Nordstraße zur Stadtmitte.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegtem Wohnviertel im Stadtteil Mörsenbroich/Grenze Derendorf, dessen Charakter von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt wird.

Immer wieder stößt man in dem ruhigen Viertel auf attraktive Grünanlagen und Orte zum Entspannen.

Die direkte Umgebung und die angrenzende Münsterstraße sowie die naheliegende Westfalenstraße in Rath bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein vielseitiges Gastronomieangebot.
Auch die Innenstadt ist nicht viel mehr als einige Minuten entfernt.
Fußläufig sind die Supermärkte Rewe und Aldi in wenigen Minuten zu erreichen. Dies gilt auch für diverse Gastronomieangebote, Apotheken und Ärzte.


In unmittelbarer Nähe befindet sich eines der schönsten Naherholungsgebiete Düsseldorfs:

Der Grafenberger/Aaper Wald mit seinen ausgedehnten Waldflächen, dem Segelflughafen und der daran angrenzenden Hügellandschaft Knittkuhl/Hubbelrath.

Ca. 1 Kilometer entfernt liegt der S-Bahnhof bzw. Haltepunkt Düsseldorf-Rath Mitte, von dem man in 12 Minuten bequem, ohne Umsteigen, den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreicht.
Busse fahren im Minuten Takt an der nahegelegenen Heinrichstraße und am Mörsenbroicher Weg.

Die Bundesstraßen 1, 7 und 8 stellen als auch die A52 erreicht man binnen weniger Fahrminuten.

Eine schnelle Anbindung nach Essen oder Köln, garantiert neben der Autobahn auch die S6. Die Straßenbahnlinien U71 und U72 verbindet Sie mit allen Stadtteilen von Düsseldorf.

Die Messe Düsseldorf und der Flughafen sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
51.25460
6.80459
1
Equipment: - neuer Laminatboden
- Gasetagenheizung
- Balkon
- Kellerabteil
- Einbauschrank im Flur
- Bad mit Wanne und Fenster
- Bad eventuell renovierungsbedürftig
Others: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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⁃ sind seit mehr als 15 Jahren in Düsseldorf und kennen uns sehr gut in der Stadt sowie Umgebung und auf dem Immobilienmarkt aus.
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