Zentral und dennoch ruhig! 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Einbauküche in Ulmen Höh
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
2106015 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
40476 |
| Ort |
Düsseldorf |
| Straße |
Ulmenstraße |
| Hausnummer |
77c |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
87 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.440 € |
| Nebenkosten |
280 € |
| Warmmiete |
1.840 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.320 € |
| ImmoNr |
2106015 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
40476 |
| Ort |
Düsseldorf |
Straße |
Ulmenstraße |
| Hausnummer |
77c |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnfläche |
87 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
1.440 € |
| Nebenkosten |
280 € |
Warmmiete |
1.840 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
4.320 € |
Objektbeschreibung: VERMIETET!
Bitte senden Sie uns KEINE Anfrage und rufen Sie uns NICHT an. Das Objekt ist bereits vermietet, und weitere Anfragen werden nicht bearbeitet.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Neubau-Wohnviertel Ulmen Höh in Düsseldorf-Derendorf.
Sie erreichen das 1. OG barrierefrei mit dem Aufzug oder durch das moderne Treppenhaus. Links neben dem Eingang ist ein Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich ein Gästezimmer / Kinderzimmer / Büro mit Zugang zum Südbalkon. Am Ende des Flurs betreten Sie das großzügige Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon, das mit der offenen Küche verbunden ist. Neben dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen. Gegenüber vom Schlafzimmer ist das Badezimmer mit einer stufenlosen Dusche. Daneben gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine usw.
Energieausweis
Gültig bis: 26.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Klasse: B
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis |
26.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
Lage: Die Wohnung ist sehr zentral und trozdem ruhig, weil sie nicht direkt an der Ulmenstraße, sondern in einer Anliegerstraße liegt.
Wer in Derendorf wohnt, hat Vielfalt vor der Haustür:
- Innenstadt, Hauptbahnhof, Messezentrum, CCD (Congress Center Düsseldorf) oder Flughafen: In wenigen Minuten sind alle wichtigen Knotenpunkte mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichbar.
- Nordstraße, die Haupteinkaufsstraße Derendorfs: Ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Parkhaus Nordstraße oder 2 Stationen mit der Rheinbahn.
- Gastronomie, Apotheken, Drogeriemarkt usw. - alles, was man braucht, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
- In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie das Forum Derendorf mit Kaufland, einem dm-Drogeriemarkt, einer Apotheke und einem Café.
- Kleine Supermärkte namhafter Ketten wie Rewe, Aldi, Netto und Co. finden Sie direkt um das Quartier.
- Im 10 Minuten von der Ulmenstraße entfernten Platinum Swim-Fitnessclub können Sie sich so richtig auspowern.
- Einen kleinen Spielplatz vor der Tür und viele andere Spielplätze gibt es in der Nähe.
- In 10 Minuten zum Rheinpark oder gleich zur Fortuna Düsseldorf.
Ausstattung: - Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Mehrfachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Abstellräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Separate Kellerräume
- Handtuchheizkörper
- Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
- Bodengleiche Dusche
- Tiefgarage mit Strom-Anschluss für ein Elektroauto
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart. Alle Angaben zum Objekt stammen direkt vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
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⁃ sind seit mehr als 15 Jahren in Düsseldorf und kennen uns sehr gut in der Stadt sowie Umgebung und auf dem Immobilienmarkt aus.
⁃ haben bereits zahlreiche Immobilien verkauft und vermietet und wir haben viele zufriedene Kunden, die uns treu sind.
⁃ prüfen vorab die Bonität der Käufer oder Mieter, sodass wir weitere Zeit nur in ernsthafte Anfragen investieren und der Verkauf oder die Vermietung seriös erfolgen können.
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⁃ bieten umfangreichen Service wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung zum Notar, Übersetzung, Verwaltung usw., um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.
