3-Zimmer-Traumwohnung mit Garten im exklusiven Le Flair- bester Lage von Düsseldorf-Pempelfort
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
2106014 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
40477 |
| Ort |
Düsseldorf |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
104 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.350 € |
| Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
1.750 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.050 € |
| ImmoNr |
2106014 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
40477 |
| Ort |
Düsseldorf |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
104 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.350 € |
Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
1.750 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
4.050 € |
Objektbeschreibung: Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Le Flair im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf- Pempelfort. Die beide Schlafzimmer sind großzügig und richtung eine ruhige Anliegerstraße. Das Bad hat eine Dusche und eine Badewanne, sehr modern eingerichtet für die ganze Familie. Der große Wohn-Ess-Kochbereich ist ca. 40, und hat einen direkten Zugang zum Garten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2027
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.09.2027 |
| Endenergiebedarf |
55 kWh/(m²a) |
Lage: Düsseldorf-Pempelfort ist ein sehr attraktiver und beliebter Stadtteil, der viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Auswahl an Restaurants hat. Die Wohnung liegt auf der Marc-Chagall-Str und ist innerhalb 5 minuten zu Fuß von der Straßenbahn 706 und der S Bahn Haltestelle D-Zoo entfernt.
Ausstattung: -Parkettfußboden
-Fußbodenheizung
-großflächige Verglasungen
-überwiegend elektrische Rollläden an allen Fenstern - Wände mit Malervlies und weißem Anstrich
-weiße Innentüren
-Innogy-Rauchwarnmelder
-Multimediaanschlüsse (Homeway)
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-Handtuchheizkörper in den Bädern (bis auf Gäste-WC) -bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung - hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern (Villeroy & Boch)
-Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
-lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
-Aufzug
-Videosprechanlage
-Tiefgaragenstellpla ̈tze direkt u ̈ber das Treppenhaus bzw. mit dem Aufzug erreichbar
-abschließbare Kellerra ̈ume -Waschmaschinen- /Trockneranschluss in allen Wohnungen vorhanden -bschließbare Fenstergriffoliven
-Balkone/Terrassen mit Beleuchtung und Steckdose - Allgemeiner Fahrradraum in der Tiefgarage
Sonstiges: Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben über das Objekt kommen direkt vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
ImmoFang e.K. steht für professionelle Immobilienvermittlung und -verwaltung mit IHK
Immobilienvermittlung und -verwaltung mit IHK Zertifikat und §34c Gewerbeerlaubnis. Wir sind spezialisiert auf die Betreuung lokaler und internationaler Investoren als Anlage oder zur Eigennutzung in Deutschland und insbesondere im Raum Düsseldorf und Umgebung. Wir kommunizieren in Deutsch, Englisch und Chinesisch, wodurch Sie Ihren potenziellen Objekt- und Kundenkreis erheblich erweitern können. Wir gewährleisten unseren Kunden Vertrauen, Professionalität, Effizienz und Sicherheit für ihre Immobilieninvestitionen, und bieten Ihnen folgende Leistungen:
•Zahlreiche Immobilien-Angebote, sowie Eigentumswohnungen, Häuser, Gewerbeobjekte, Bauernhöfe, und insbesondere auch provisionsfreie Neubauobjekte, die wir direkt von Bauträgern und Objektentwicklern verkaufen.
•Rechtliche Unterstützung in Kooperation mit professionellen Anwaltskanzleien, mit denen wir zusammenarbeiten.
•Umfangreicher Service, wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung des Notartermins, Übersetzung, Vermietung, Verwaltung usw.
