Hell und modern möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Grafental zur Miete
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
2511191 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
40235 |
| Ort |
Düsseldorf |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
134 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl |
6 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
2.740 € |
| Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
3.240 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
8.820 € |
| ImmoNr |
2511191 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
40235 |
| Ort |
Düsseldorf |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnfläche |
134 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl |
6 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
2 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
2.740 € |
Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
3.240 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
8.820 € |
Objektbeschreibung: Walkthrough Video: https://youtube.com/shorts/xgXRAbU0ukQ?si=OsM0LH03sPODstEo
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Handynummer, falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat. Wir bitten Sie, nicht anzurufen. Der einzige Weg, dieses attraktive Objekt zu besichtigen, besteht darin, eine Anfrage zu senden, das Exposé zu erhalten und anschließend auf unseren Rückruf oder eine Einladung zum Besichtigungstermin zu warten.
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Neubaugebiet Grafental in Düsseldorf.
Die Wohnung ist über den Flur ideal aufgeteilt:
Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon.
Auf der linken Seite des Flurs liegen drei Schlafzimmer, die mit komfortablen Betten ausgestattet sind. Diese Zimmer sind nach Norden zur Hohenzollernallee ausgerichtet, bleiben aber dank der verkehrsberuhigten 30er-Zone angenehm ruhig.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Am Ende des Flurs befindet sich zudem ein zweites Bad mit Dusche für Gäste oder Familie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2027
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.10.2027 |
| Endenergiebedarf |
70 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Grafental liegt zwischen den Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal im Osten der Landeshauptstadt. Inmitten der gewachsenen Umgebung profitiert Düsseldorfs jüngster Stadtteil von den vielen Vorteilen, die ein solches Umfeld mit sich bringt: Hier gibt es alles, was das Herz begehrt, und noch viel mehr.
Im Herzen Grafentals liegt die Piazza mit ihren einladenden Geschäften. Bäcker, Restaurant, Kiosk, Friseur und die "Säulenheilige" des Künstlers Christoph Pöggeler sorgen für urbane Vielfalt in Grafental.
Nicht nur die quartierseigene KiTa "Grafentaler Springmäuse", auch eine Vielzahl weiterer Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung, bieten ein facettenreiches Betreuungsangebot für die Kleinen – und damit auch das gute Gefühl für die Eltern, die Kinder in der Nähe gut umsorgt zu wissen.
In Grafental sind es auch die alltäglichen Dinge, die das Leben hier lebenswert machen und zu einer lebendigen Nachbarschaft beitragen: Supermärkte, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt in unmittelbarer Nähe. Alles, was man braucht – lokal und gut zu erreichen.
Ausstattung: -Möbliert mit hochwertigen Designermöbeln
-Bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-Gästebad mit Dusche
-Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
-2 Balkone
-Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Miele
-Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner
-Keller
-2 TG Parkplätze
-Die Kosten für Heizung, Wasser, Internet und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter ist dafür verantwortlich, eigene Verträge mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen. Dies bietet gleichzeitig die Freiheit, einen passenden und günstigen Tarif selbst auszuwählen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Wir sind in Düsseldorf und Umgebung,
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Deutsch, Englisch, Chinesisch beherrschen wir,
Für lokale und internationale Kunden sind wir hier.
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Ihr Vertrauen zählt— Jahr für Jahr.
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