免中介费：杜塞尔多夫Staufenplatz 2室1厅1卫拎包入住公寓出售

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项目编号	2505173
使用类型	居住
购买 / 租赁类型	买房
房产类型	公寓
房产类型	底楼
邮编	40629
所在地	Düsseldorf
国家	德国
居住面积	70 sqm
房间个数	3
卧室数量	2
浴室个数	1
供能方式	天然气
取暖方式	中央供暖
总楼层	3
电梯	无电梯
停车位	1 地下停车位 à 30.000 欧元 (买房)
露台	有
售价	398.000 欧元
物业管理费	444 欧元
货币	欧元

项目编号	2505173	使用类型	居住
购买 / 租赁类型	买房	房产类型	公寓
房产类型	底楼	邮编	40629
所在地	Düsseldorf	国家	德国
居住面积	70 sqm	房间个数	3
卧室数量	2	浴室个数	1
供能方式	天然气	取暖方式	中央供暖
总楼层	3	电梯	无电梯
停车位	1 地下停车位 à 30.000 欧元 (买房)	露台	有
售价	398.000 欧元	物业管理费	444 欧元
货币	欧元

描述: 这套迷人的花园公寓（德国EG) 位于一栋维护良好的多户住宅中，仅有七个住户——地理位置安静，远离街道喧嚣。

公寓布局合理，功能分区清晰：
从入口左侧是两个设计方正、采光良好的卧室。正前方是明亮的带窗浴室，配备浴缸，有窗户，自然采光。浴室旁边是独立的厨房，配有现代化的整体橱柜。

走廊右侧是宽敞的客厅，格外温馨宜人。大面积落地窗带来充足阳光，并直通朝南的露台和花园——在城市之中独享一片绿意天地。

能源证书
Type: 能源使用证书
Valid until: 23.02.2029
最终能源消耗: 93.40 kWh/(m²*a)
能源安装年份: 1997
主要能源: 天然气
Class: C

修建年份	1997
房屋状态	整洁
能源证书	能源使用证书
最终能源消耗	93,4 kWh/(m²a)
能源证书有效期	23.02.2029
能源安装年份	1997
主要能源	天然气

位置这套公寓位于杜塞尔多夫备受青睐的安静住宅区Staudenplatz 。位置优越，房屋内退，远离街道喧嚣，可通过人行小道步行抵达，环境宁静宜人。

公共交通连接极为便利：步行可达轻轨站Staufenplatz、Schlösserstraße和Burgmüllerstraße。从这些车站出发，乘坐U73、U83和709线路可快速前往杜塞尔多夫市中心、Gerresheim或Bilk。此外，733、737等多条公交线路也覆盖周边区域，交通四通八达。通过附近的A3和A44高速公路，驾车出行同样便捷。

周边配套设施齐全，幼儿园和学校在数分钟内即可到达，非常适合有孩子的家庭。生活便利性高，附近有超市、药房、咖啡馆和餐厅。对于热爱自然与运动的人来说，周边的Grafenberger森林、野生动物园以及多样的体育设施，提供了丰富的绿色休闲活动选择。

配置: • 起居室和卧室均设有落地窗
• 浴室配有窗户和浴缸
• 朝南的阳光花园
• 铝制外部卷帘
• 配家具出售（售价10000欧），包括所有家具及现代整体厨房
• 地下车位可另购，价格为30,000欧元

其它方式: 以上所有内容完全基于客户或开发商提供给我们的信息。我们对这些信息的完整性、正确性和最新性不承担任何责任。土地转让税、公证和法庭费用由买方承担。

德国法律规定，在房地产买卖交易中，买卖双方需支付同等金额的中介费用。

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