杜塞尔多夫Oberkassel1室1厅花园公寓出售

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项目编号	2505172
使用类型	居住
购买 / 租赁类型	买房
房产类型	公寓
房产类型	地下室
邮编	40545
所在地	Düsseldorf / Oberkassel
国家	德国
层（楼层）	-1
居住面积	74 sqm
房间个数	2
卧室数量	1
浴室个数	1
供能方式	天然气
电梯	无电梯
阳台	有
售价	499.000 欧元
物业管理费	497 欧元
买家承担的中介费	2,38%
货币	欧元

项目编号	2505172	使用类型	居住
购买 / 租赁类型	买房	房产类型	公寓
房产类型	地下室	邮编	40545
所在地	Düsseldorf / Oberkassel	国家	德国
层（楼层）	-1	居住面积	74 sqm
房间个数	2	卧室数量	1
浴室个数	1	供能方式	天然气
电梯	无电梯	阳台	有
售价	499.000 欧元	物业管理费	497 欧元
买家承担的中介费	2,38%	货币	欧元

描述: 这套公寓位于杜塞尔多夫最受欢迎的地段之一——Oberkassel，一栋维护良好的多户住宅中，整栋楼仅有5个住户，居住环境安静优雅。

户型及亮点如下：
• 通过楼梯间可到达公寓所在的地下一层（Souterrain），但这套公寓的两个房间均位于另一侧地面层，采光良好。
• 走廊上设有一个实用的储藏室，为您提供额外的收纳空间。
• 走廊左侧是宽敞的客厅，配有开放式的整体厨房，兼顾现代舒适与社交氛围。
• 卧室紧邻客厅，空间充足，是休息与放松的理想之所。
• 客厅和卧室均可直通一个宁静宜人的露台，四周绿意盎然，仿佛城市中的一片绿洲，尤其珍贵的是，这里虽然位于Oberkassel市中心，却拥有绝对的安静与私密性。
• 浴室设计现代，铺有高品质瓷砖，并配有舒适的淋浴设施。

能源证书
Type: 能源使用证书
Valid until: 16.04.2029
最终能源消耗: 211.00 kWh/(m²*a)
主要能源: Light Natural Gas Liquid
Class: G

修建年份	1974
房屋状态	全面翻新
能源证书	能源使用证书
最终能源消耗	211 kWh/(m²a)
能源证书有效期	16.04.2029
主要能源	Light Natural Gas Liquid

位置 Leostraße 位于杜塞尔多夫 Oberkassel 心脏地带，是一条宁静的街道，处于限速 30 公里的安静交通区内。
• 步行仅需5分钟即可到达备受欢迎的购物街 Luegallee，那里有众多餐厅、超市和生活必需品商店。地铁站 D-Luegplatz（U75、U76、U77线）也位于此处，方便快速直达市中心及其他区域。
• 同样步行5分钟即可到达风景如画的**莱茵草地（Rheinwiesen）**和附近的网球俱乐部，是散步、运动和休闲的理想之地。

这处地段完美结合了城市生活的便利与宁静舒适的居住环境：中心地段却又远离喧嚣——是 Oberkassel 区真正的居住亮点。

配置: 这套公寓全屋精装修并配备齐全家具，您可直接拎包入住：
• 配有沙发、床、衣柜及其他实用家具。
• 配备现代高品质的整体厨房，完美融入开放式客厅设计。
• 浴室设有淋浴和毛巾加热器，为您带来额外的舒适体验。

无论是自住还是作为投资房产，这套公寓都是理想选择。

其它方式: 以上所有内容完全基于客户或开发商提供给我们的信息。我们对这些信息的完整性、正确性和最新性不承担任何责任。土地转让税、公证和法庭费用由买方承担。

德国法律规定，在房地产买卖交易中，买卖双方需支付同等金额的中介费用。

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